לצפיה במסמך סיכום ישיבה 17/12/17 לחצו כאן
20.12.2017
סיכום ועדה פיזית
תאריך: 17/12/17 | מיקום: מינהל קהילתי'גנים', דהומיי 7
הפצה: חברי ועדה פיזית
נוכחים: רוני סילפן - מנהל מינהל קהילתי, ליאור שלם - מתכנן רובע מערב, נחמה מילר - מתכננת אורבנית קהילתית
שרית חפץ, תמר רייטר - יו"ר ועדת פיזית, הדס צין - עובדת קהילתית
דן אמיר, דלית ארמוזה, יובל שיפריס
נחמה הציגה את הדס צין, העובדת הקהילתית החדשה של המינהל הקהילתי
עדכונים:
1. שיפוץ מרכזים מסחריים
השיפוץ של המרכז המסחרי הקטן בדהומיי החל השבוע ויהיה בהיקף נמוך ויכלול עבודות ריצוף, התקנת ריהוט רחוב, גינון ושילוט.
השיפוץ של המרכז המסחרי הגדול בפארק מקסיקו יהיה בהיקף נרחב יותר וצפוי להתחיל בחודש הבא. הוא יכלול ריצוף והסדרה של השביל בין הפארק לעסקים, האחדה של שילוט ותאורה והסדרה של אזור החנייה שמתחת לרחוב דהומיי.
2. התחדשות עירונית של המרכז המסחרי התכנית מקודמת ע"י עיריית ירושלים כאשר היא - הוצגה למינהל הקהילתי ולבעלי העסקים והנכסים מספר פעמים. המינהל הקהילתי תומך בתכנית. יחד עם זאת, לאחרונה נודע למינהל הקהילתי שרשות מקרקעי ישראל אינה מקבלת תנאי בתכנית שיקדם את הבינוי פינוי ולכך המינהל הקהילתי מתנגד:
התכנית המקורית קבעה כי יש לבנות קודם מבנה מגורים בשטח החורשה והחנייה הקיימת (מה שנחשב "שטח פנוי") ולאחר מכן לבנות את המבנה השני שיכלול הריסה ובנייה מחדש של המרכז המסחרי. על מנת לתת תמריץ לבעלי הנכסים להתאגד ולהסדיר את בעלותם על הקרקע, התכנית קבעה תנאי שלא יינתן היתר בנייה למבנה הראשון ללא הסכם עם בעלי הנכסים. רשות מקרקעי ישראל אינה מקבלת את התנאי וקובעת כי יש לנתק בין שני המבנים. בדיון בתכנית בועדה המחוזית ב - 18.12.17 הציגו נתנאל פישר ואלכס אוסטרובסקי את התנגדותם למתכונת זו של התכנית וביחד עם חברי ועדה נוספים הוחלט לבסוף שבעוד 60 יום התכנית תחזור לדיון בועדה
המחוזית לאחר שהועדה המקומית, ביחד עם המינהל הקהילתי תדון בשינויים המוצעים לתכנית.
דיון:
3. רכס לבן
המועצה הארצית הפקידה להתנגדויות הציבור שינוי לתכנית המתאר המחוזית שקובעת שהשטח של רכס לבן יהיה מאושר למגורים במקום לשטחים פתוחים מוגנים. המינהל הקהילתי יגיש התנגדות (מועד אחרון להגשת התנגדויות הוא ה - 9.1.18)
בנוסף, המינהל הקהילתי ביחד עם המינהל הקהילתי "יובלים" והחברה להגנת הטבע הקימו מטה משותף למאבק בתכנית. בשלב הנוכחי, המטה המשותף מתנגד לבנייה ברכס לבן שהורסת שטחים פתוחים ערכיים ללא הצדקה אורבנית.
המטה יפרסם עצומה הקוראת לציבור להתנגד לתכנית והמינהלים הקהילתיים יוציאו פנייה לראש העיר להוביל את ההתנגדות לתכנית כיוון שהיא חוסמת את כל האפשריות להתחדשות עירונית במתחמים האדומים בדרום מערב העיר.
הערות חברי הועדה הפיזית:
- הבסיס להתנגדות של החל"ט לתכנית היא העובדה שמבחינה תחבורתית, היא תחייב פיתרון של כביש טבעת מערבי שיחסל את הרי יהודה.
- יובל .ש. מציע להוסיף בהתנגדות נתונים לגבי ההשקעות העירוניות בפיתוח השכונות שלנו ובכמות יח"ד בנורית שיש למצוא להן השלמה בתכניות אחרות כדי להראות כמה שתכנית ברכס לבן תגרום לכל ההשקעות הללו לרדת לטמיון כיוון שהיא תמשוך את האוכלוסייה החזקה לרכס לבן.
.4 מגרש 42 בגבעת משואה
מטרת המבנה יהיה להוות עוגן קהילתי וכלכלי שיחבר בין השכונות ויהיה פלטפורמה לפעילות
חברתית ותרבותית, עבור תושבי גבעת משואה והאזור.
רוני סילפן הציג את השימושים השונים שהוצעו בטיוטת הפרוגרמה אודיטוריום, חללים - לשימוש תנועת נוער וחללים רב תכליתיים.
חברי הועדה הביעו הסכמה לשימושים המוצעים וביקשו לבחון שימושים נוספים - חדר כושר וקפיטריה.
חברי הועדה ביקשו לבחון התכנות של פינוי מסוף האוטובוסים ויצירת שטח נוסף לצרכי ציבור.
תמר רייטר ביקשה שהיקף השטח המיועד לתנועת הנוער יהיה בהיקף מספק, כמו למשל מבנה בני עקיבא שבשכונה (המבנה של בנ"ע הוא כ - 230 מ"ר).
חניית משאיות
נחמה העלתה את בעיית חניית המשאיות בשכונות קרית מנחם ועיר גנים. חניית המשאיות ברחוב אל סלוודור בגבעת משואה נמצא בטיפול וקידום של הרובע מול מחלקת תנועה.
דלית הציעה לבחון אלטרנטיבות של חניונים לחניית לילה של משאיות - חניון גן החניות וחניון עין יעל. שרית העירה שנהגי המשאיות חוששים מפגיעה במשאיות ולכן יהיה צורך להוסיף אבטחה לחניונים אלו (תאורה, מאבטח).
לאחר מכן, יהיה צריך לפנות לבעלי המשאיות באמצעות עבודה קהילתית ו/ או גורמי הפיקוח העירוניים.
סדר יום של הועדה הפיזית 17.12.2017
עדכונים:
סטטוס תכנית בינוי פינוי מרכז מסחרי קרית מנחם
שיפוץ מרכזים מסחריים
דיון:
רכס לבן הצגת מטרות הקואליציה, התנגדות, מהלכים מקודמים מול גורמים עירוניים -
חניית משאיות ורכבים כבדים בשכונת קרית מנחם ועיר גנים
