4-11-18
סיכום ישיבת הועדה הפיזית 31.10.2018 - להורדת קובץ מקור לחצו כאן
(מלל מונגש):
נוכחים:
הנהלה: הוגו קרן צבי, שרית חפץ (יו"ר ועדה פיזית)
חברי מינהל קהילתי: רוני סילפן (מנהל מינהל), נחמה מילר (מתכננת אורבנית), הדס צין (עו"ק)
הועדה הפיזית: תמר רייטר (יו"ר ועדה פיזית), דן אמיר, מייק לייטר, יובל שיפריס, רובי שקד
מיקום: מינהל קהילתי 'גנים', דהומיי 7
סדר יום:
1. עדכונים
2. שבילי אופניים
3. דיון בתכנית דיור לקשישים של הסוכנות היהודית
1. עדכונים:
א. תכנית אב יובלים גנים- על פי הנחיות התכנית, במרץ 2019 אמור להתבצע תהליך של עדכון ובקרה לתכנית האב. המתכננות של יובלים וגנים ביקשו להיפגש עם מנהל אגף תכנון כדי לדון בהזדמנויות לקידום נושאים נוספים כמו תחבורה ציבורית, שטחים פתוחים ומבני תרבות ומסחר.
ב. הכשרה משותפת לתושבים ואנשי מקצוע- המינהלת להתחדשות עירונית מקדמת פורום חברתי – קהילתי בשיתוף אנשי מקצוע עירוניים. במסגרת הפורום, יקבלו המשתתפים הכשרה אקדמאית במגוון נושאים בתחום האורבני ויפתחו כלים מעשיים לפיתרון סוגיות בתכנון המרחב הציבורי והתחדשות עירונית.
ג. תכנית הנורית- המינהלת להתחדשות עירונית מבקשת להציג את התכנית בפני הועדה הפיזית לקראת פתיחת התיק של התכנית בוועדה המקומית. נחמה והדס ממליצות על מתווה שיתוף ציבור שיאפשר חיבור בין תושבי הנורית לחברי ההנהלה והועדה הפיזית. פרטים יישלחו בהמשך.
ד. דהומיי 4-6 ותכנית המרכז המסחרי- הצוות להתחדשות עירונית בוחן אפשרות לחיבור בין שני התכניות כך שיהיה אפשר לקדם פינוי בינוי בבניינים דהומיי 4-6 עם קרקע משלימה צמודה.
ה. ביה"ס תיכון ברחוב הרפובליקה הדומיניקנית- אגף תכנון מבקש לקדם תכנית לביה"ס תיכון ושימושים נוספים ברחוב הרפובליקה הדומיניקנית.
דיון ועדה פיזית: ביה"ס תיכון ייתן מענה משמעותי לשכונות ויקדם אותה. צריך להתחשב בשימושים הקיימים במקום כמו בית ההסתדרות, מועדון הנוער וקופ"ח ולוודא שתהיה אפשרות לתושבים להשתמש במגרשי ביה"ס. נחמה תעביר לאגף תכנון את הבקשה של הועדה להבין מה היקף השטח המדובר, מה העיצוב הכללי של המרחב וכיצד יישמרו וישודרגו השימושים השונים.
2. שבילי אופניים
בעקבות המפגש עם צוות תכנית אב לתחבורה ב- 28.5.18 במינהל קהילתי יובלים, יובל ונחמה מקדמים מתווה משלים לתכנית האב עבור שבילי אופניים בשכונות המינהל הקהילתי. יובל הציג את תכנית השלד כאשר מטרות השלד הן להוות אלטרנטיבה יעילה לשימוש ברכב במרחב הקרוב. לכן, שבילי האופניים מחברים בין מוקדים מרכזיים כמו מרכזים מסחריים, תחנות הרכבת העתידיות, מבני ציבור וחינוך ובין שכונות קרית יובל ומלחה.
דיון ועדה פיזית: מייק לייטר- חשוב לשמור על הרצף לשאר העיר ולכן מומלץ להוסיף תוואי המחבר לציר גולומב שבאמצעותו אפשר להגיע לפארק הצבאים ולציר הרצוג המרכזי.
הועלתה הצעה להוסיף תוואי אלטרנטיבי לחיבור בין עיר גנים למרכז המסחרי של קרית יובל באמצעות מעבר ברחוב חיים סירני.
החלטה: חברי הועדה מאשרים את המתווה.
הערות ותיקונים של חברי הועדה התקבלו והמתווה נשלח לנציגי צוות תכנית אב לתחבורה.
3. דיון בתכנית דיור לקשישים של הסוכנות היהודית
שרית חפץ הציגה את עקרונות התכנית בפני חברי הועדה שלא נכחו בכנס תושבים:
הסוכנות היהודית מקדמת תכנית לבניית 300 יח"ד קטנות בשטח המינהל הקהילתי המיועדות לקשישים זכאי הדיור הציבורי ושטח לפעילות חברתית של שוכני המבנה. גובה המבנה עשוי להיות בגובה 15 קומות, כאשר קיימת היתכנות להוספת שטחים לטובת המינהל הקהילתי עצמו בקומה שנייה. התכנית כוללת אפשרות לחנייה תת קרקעית עד היקף של 67 חניות. ניתן לעיין בסיכום הפגישה בקישור הבא.
נחמה הציגה נקודות למחשבה בנוגע לתכנית (מצורף בסוף הסיכום).
ניתן לעיין בסיכום הפגישה בקישור הבא.
נחמה הציגה נקודות למחשבה בנוגע לתכנית (מצורף בסוף הסיכום).
דיון ועדה פיזית:
- התכנית היא תכנית מאסיבית שיוצרת תוספת עצומה שאינה מוסיפה תשתיות עבור התכנית עצמה ועבור השכונה כולה.
- התכנית אינה מתייחסת לסביבתה כמו אתר הרוגם ומקדמי התכנית אינם מתחייבים לבנות את התוספת למינהל הקהילתי
- התכנית תיצור מצב שיהיה צורך בתשתיות וחדרי פעילות נוספים וזה יקרה על חשבון פעילות המינהל הקהילתי ולשכת הרווחה.
- חסר מידע בנוגע לאופיו של דיור מסוג זה וכיצד נראה היום יום של פעילות הדיירים והצרכים שלהם.
החלטה: חברי הועדה מבקשים לקיים דיון נוסף בתכנית בשיתוף בעלי מקצוע המתמחים בדיור לקשישים זכאי הדיור הציבורי (כמו שקיים בקרית יובל).
בנוסף, מבקשים להבין כיצד ניתן לקדם זכויות בנייה רבות כל כך ללא תכנית שמאשרת את היקף הזכויות הללו.
רשמה- נחמה
העתקים- הנהלה, אתר אינטרנט מינהל קהילתי
